咸陽這么多小區還沒房產證！有你家嗎？

小魚

2021年，咸陽大力解決房產證遺留問題，先后為3.3673萬戶辦理了房產證，使4051戶順利入住，特別是秦陽花園17年、市財政局團購房12年等一批未辦證入住問題得到了徹底解決。目前仍有至少30余小區房產證辦理問題亟待解決。
01富怡花園
您好，我是中華西路富怡花園1號樓業主，2017年買的富怡花園1號樓，截至目前開發商還沒有給我們辦理房產證，請政府督促開發商盡快幫業主辦理房產證，預計什么時候可以給業主辦理房產證，非常感謝。
回復：你好！你反映的問題市自然資源局進行了核查，因開發企業與施工方經濟糾紛，施工方不配合辦理竣工驗收手續，導致無法取得竣工驗收備案表。目前，糾紛已協商解決開發企業正在申請辦理竣工驗收審批手續。


02乾縣大唐小鎮
乾縣大唐小鎮房產證從17年買房到現在一直未下發， 都是全款，急著賣掉或者抵押，但是一直沒有房產證，請領導幫忙解決。
回復：因該項目用地手續尚未完善，自然資源局已多次督促完善相關手續，要求盡快為業主辦理不動產登記。


03錦湖花苑
我是渭陽西路62號錦湖花苑小區住戶，我們錦湖花苑小區2棟樓，該塊地原屬于咸陽市稅務局，前面臨街原有一棟樓是市稅務局辦公大樓，后面有一棟家屬樓屬于房改房，所有住戶也辦理了房產證。后市稅務局搬到了玉泉中路，若干年前委托房地產公司進行了開發，建了現在的兩棟高層，作為市稅務局職工的住宅，6年前已交工入住，其中北樓1-4層作為稅務辦公使用。截止目前已入住6年了，沒有辦理房產證明，而且原有的房產證也被收回，不知如何處理了。現在陜西省清理房產證明未辦理的遺留問題，按照解決歷史遺留問題、不允許新增問題的原則，我們小區業主房產產權證明什么時候能辦理下來呢？懇請領導督促住建局能盡快為我們小區解決房產產權證明未辦理的歷史遺留問題。
回復：因開發商企業未取得該項目竣工驗收備案等相關手續，導致無法辦理房屋不動產權首次登記。


04中華世紀城
咸陽新煜置業有限公司長期區別對待南北區業主，1.發布公告，稱2022年6月30日前完成辦理北區不動產權證，若未辦理自2022年7月起免除物業費，對南區不動產證辦理事件、賠償（補償）事件只字不提。2.供暖常年不達標，且在疫情防控居家隔離的關鍵時期，南區室內供暖溫度僅16℃，業主啟用空調、小太陽等制熱備，造成生活成本飆升，增加碳排放。3.南區地下停車場管理混亂，不符合人防要求，存在安全隱患。
回復：你好！你反映的問題秦都區答復如下：該小區屬舊城改造項目，分南、北區。目前大部分網簽已完成，剩余住戶的網簽受疫情影響進度緩慢，區渭西辦督促開發商加快與市住建局的對接，積極推進房產證的辦理。經實地核查，你反映的供熱及地下車場符合相關要求。


05涇陽合威陽光城
我是涇陽縣一名普通的工薪階層，2013年用多年的積蓄在合威陽光城買了一套房子，至今交房已經五年了，開發商遲遲不給辦理房產證，而且房屋的面積差也不給業主退，和開發商溝通幾年也沒有解決，已經打過多次12345投訴電話，至今也處理未果！
回復：目前，該小區二期已辦理首次登記，正在按遞交申請次序有序開展轉移登記工作。涇陽縣不動產中心已督促開發商盡快收集資料，同時告知你提供相應資料，聯系開發商共同申請辦理轉移登記。


06金域咸陽
我跟我愛人是2016年4月份在咸陽經緯置業有限公司開發的金域咸陽小區5號樓購買的房子，于2017年9月份房子交付，截止到現在開發商房產證遲遲辦不下來，給住建局打電話，住建局說是開發商的配套費沒有繳，讓問行政審批局，給行政審批局打電話，行政審批局說不是他們的事。老百姓辛苦半輩子買套房子也不容易，手續就這么難辦嗎？各職能部門的職責所在呢？難道就由著開發商這么一直拖下去嗎？


07玉泉時代廣場
我們小區是經電北路玉泉時代廣場，15年全款買房到現在，全體業主都沒有房產證，請您關注一下


08瑞泉佳園
11年買房，14年接房，當時簽購房協議，開發商承諾有房產證，14年就告訴業主房產證就快下來，說土地證辦了，后來一年推一年，就是不給辦證，購房10年，交房到現在7年，房產證遙遙無期，戶口戶口沒地方落，娃上學也是問題。


以上是咸陽部分小區業主在領導留言板反映的問題，這只是其中一小部分。近日，小編推送了一條關于“最新通知！咸陽未辦房產證的速看！”一文，很多粉絲留言反映，以下這些小區房產證問題還未解決。
壹品峰境、玉泉時代廣場、陳楊新界、尚城公館



秦王府、陽光南岸二區、紫裕蘭亭、城市人家、恒晟城市花園、秦都花苑、中華世紀城


彩虹半島、尚城公館、陽光尚苑、地中海花園、泰和佳苑、世城濱江、北平皇家商城


文泰佳苑、富錦佳苑、卡農國際、中僑廣場、裕塬城市風景、世紀財富瑞士城


福潤茗居、安谷苑小區、世城濱江、陽光幸福城、紡機北區、正鵬愛欣苑


沒有房產證有什么影響？
對普通的業主來講，沒有房產證將有以下的影響：
1.沒有房產證則不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽訂相關的合同也有可能被認定為無效合同，不能受到法律的保護。
2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3.無法設定抵押權、典權等其他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其他民事責任。
對于普通業主來說，很重要的一點就是影響孩子上學。
近日，陜西省自然資源廳最新發布《多種方式化解不動產“登記難”問題的通知》，根據不同原因導致的辦證難問題給出了針對性的解決方案，期待這些業主的辦證問題盡快得到解決。