咸陽這里將改造老舊小區7個，涉及42棟樓！

小魚

今年，渭城區渭陽街道

將實施改造老舊小區7個

總建筑面積16.78萬平方米

涉及42棟樓，居民2044戶

總投資1840萬元

形成“渭陽樣本”

來一起看看吧

附：渭城區2021改造計劃

渭城區2021年城鎮老舊小區主體改造一期項目，分為三個標段進行實施。

一標段文匯路街道辦事處畢塬東路社區內5個老舊小區。

二標段渭陽街道辦事處三普社區內7個老舊小區。

三標段中山街街道辦事處抗戰南路社區11個老舊小區和新興路街道辦事處人民東路社區5個老舊小區。

共涉及28個小區、99棟樓，改造戶數4658戶，計劃投資4738萬元。

所謂“渭陽樣本”

就是 好看、好住、好用、好管

此次改造，按照創新制定3個階段、11個步驟的老舊小區改造工作流程，探索城鎮老舊小區改造的新模式,為全面推進老舊小區改造提供可復制、可推廣的經驗，“渭陽樣本”逐步形成。

改造重心:

一、摸底為先，爭取配合

重點對各改造小區戶數、樓棟數、建筑面積、產權性質、建成時間、黨員人數、有無業委會、有無物業服務企業、有無公共服務場所、房屋及基礎設施老舊破損程度、公共服務設施缺失情況、居民改造意愿等進行摸底，并建立臺賬。

二、推動自治、實現民選

視情況選任小區黨組織書記和黨員業主擔任業委會成員，制定自治規章，依法指導業委會選舉。在業委會的領導下，組建樓棟長，每棟樓選聘熱心公益事業的老黨員、居民擔任樓棟長，共同開展日常服務，推動業委會成為居民自治的“法定權利平臺”。

三、加強服務、便民為要

加強物業為要。對條件不成熟的小區，在社區黨支部的指導下，成立由小區黨組織成員、網格員、物業管理人員、樓棟長等為主要成員的物業管理委員會，結合各改造小區實際情況，新聘或延用物業服務企業，通過合同條約規定，監督物業服務企業履行主體責任，融入基層社會治理體系，共同參與小區治理，推動物業服務企業成為高品質的“日常服務平臺”。

同時優化便民服務渠道，依托小區“黨群服務驛站”“紅色物業驛站”平臺，推出便民服務二維碼，梳理居民需求清單，集中開展婦兒維權、技能培訓、就業幫扶和心理咨詢等志愿服務，為居民群眾提供更優質的居住體驗。

四、結合實際、補齊短板

優先補齊小區功能短板，拆違拆臨、三線三管改造（電力線、通信網絡線、有線電視線，排水管、供水管、燃氣管）、綠化亮化硬化改造、公共服務設施改造、樓棟改造（屋面修復、屋頂處理、樓道照明、墻面粉刷、單元門更換、地下室防水）及建筑物修繕等。實施完善改造。在保基本的基礎上，加裝樓宇對講、新增智慧安防、安裝智能車牌識別系統、新建非機動車車棚、新建新能源汽車充電樁、劃定停車場、改造供配電房（箱）、改造水泵房、建筑節能改造、加裝電梯、新增健身設施、新增無障礙設施等。

進一步改善公共服務，按照“一室多用、便民利民”的原則，結合小區實際，新建黨群服務驛站、紅色物業驛站及垃圾分類樂享亭、智能社區等。