乾縣一學校租賃土地10年前被賣 糧食局一直收租金

以沫

將下屬企業土地一次性租賃給學校21年，然而合同僅僅履行了不到5年，乾縣糧食局就在學校不知情的情況下將土地賣給了一家面粉企業，而且在之后10年里一直收取學校的租金。

正上課 學校圍墻被推倒

1月28日下午，看著被磚墻死死砌住的學校大門，乾縣城關鎮興正小學負責人劉盈心中很苦澀。幾個月前，學校大門和圍墻突然被強行推倒，劉盈才知道為辦學租賃的乾縣糧油廠土地早在2006年就被賣給一家面粉企業。讓劉盈更加氣憤的是，23日，一幫人用磚墻將學校圍了起來，連大門都封得嚴嚴實實。

2001年年底，乾縣糧食局下屬企業乾縣糧油廠對外出租，劉盈將其中的6畝多土地及土地上的房產租下來辦學校，租賃年限為21年，從2002年到2023年，每年租賃費4萬元。乾縣糧食局還專門下發了一份名為“關于糧油廠福利區房地產租賃的批復”的文件，同意將糧油廠福利區房地產租賃給劉盈辦學。在劉盈提供的租賃合同書上，還有乾縣糧食局的蓋章。

劉盈說，租了土地后，學?；ㄙM150多萬元蓋了一棟二層教學樓，并修建了食堂、門衛室等配套設施。因為地理位置好，學生最多時達到三四百人。去年劉盈又投資20萬元對學校進行改造，誰知她的改造還沒完成，突如其來的變故就徹底打碎了她對未來的憧憬。一位老師說，去年9月23日下午，他正給學生上課，突然聽到一陣“噼里啪啦”的聲響。等他跑出去，學校圍墻已被掀倒，對方還讓他們趕緊搬出去。

沒人告訴學校土地已賣

劉盈的兒子說，經過詢問他才知道，學校租賃的土地已經在2006年被賣給乾縣民樂面粉加工有限公司了。但是在土地被賣后的10年里，糧食局一直在收租賃費，卻沒有人和學校說過土地被賣的事。

劉盈說，圍墻被推倒后，因擔心孩子安全，不少家長都將孩子轉到其他學校。她也為此多次找過糧食局，但糧食局負責人說這是前任的事，他們也管不了，只能上報政府解決。

“糧食局要么繼續履行合同，要么賠償學校的損失?！眲⒂硎?。

縣政府已經介入調查

乾縣糧食局局長陳琳說，他是2013年年底才調過來的，對之前的事不是十分清楚，但是劉盈說的情況基本屬實。2006年國有企業破產改制時，縣政府常務會將糧油廠14.3畝土地出讓給民樂面粉加工有限公司，其中包括學校租賃的土地。

陳琳說，2014年，民樂面粉加工有限公司向縣政府反映出讓的土地仍被學校租賃的事，縣政府隨即成立調查組。但由于當時租賃土地的局長已去世，出讓土地的局長也已離崗，經手此事的相關工作人員不是調離就是退休，因此調查工作進展很慢。

乾縣政府一位工作人員說，目前調查組正抓緊調查，如果有人違紀違法，一旦查明，將嚴肅處理。在調查結果出來前，政府將協調學校、面粉企業和糧食局積極協商，盡量找一個學校和面粉企業都能接受的辦法。

陜西卓勛律師事務所律師姚永安說，“買賣不破租賃”，盡管土地使用權發生改變，但不影響原租賃合同的繼續履行，租賃合同對新的土地使用權仍然有效。如果面粉企業強行對學校進行改變，就屬于侵權，學校可通過司法程序要求其停止侵權行為并賠償損失。